Popis:
Nabízím k prodeji víceúčelový komerční objekt v městské části Karlových Varů (Sedlec). Tato nemovitost spojuje zavedenou restauraci s ubytováním, vlastním bydlením a rozsáhlé technické zázemí. Nemovitost je ideální pro podnikání i bydlení a to vše pod jednou střechou. Přízemí tvoří kompletně vybavená restaurace s kapacitou 100 míst. Dalších 30 míst je na zastřešené zahrádce. Součástí je výčep, sociální zázemí a navazující gastro kuchyně. Kuchyně je připravená k provozu, přehledná, účelně řešená a vybavená vším potřebným. Zázemí doplňuje sklad, technická místnost, garáž s vjezdem ze dvora, která je průchozí do přízemí domu a parkoviště pro 18 vozidel. V prvním patře se nachází prostorná bytová jednotka s vlastní terasou a výhledem do zahrady: jídelna s krbem, obývací pokoj, kuchyně, tři ložnice, pracovna a dvě koupelny. V podkroví se nachází další samostatný pokoj. Dále v patře jsou také dvě samostatné ubytovací jednotky. Plně vybavená garsoniéra a byt 2+1. Každá jednotka má vlastní vstup i vlastní zázemí. Díky variabilitě prostorů lze v patře vytvořit další bytové jednotky. Zahrada o rozloze téměř 1 000 m² s posezením, dřevěným přístřeškem využitelným jako garážové stání, skleník a dalšími možnostmi využití. Vytápění zajišťuje 2× plynový kotel, 2× tepelné čerpadlo. Ohřev vody zajišťuje plynový kotel, solární panel na střeše a elektrický bojler. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému využití. Takto praktické řešení dává celému objektu další možnosti využití. Je možné navázat na gastro provoz s ubytováním, nebo si objekt přizpůsobit ke svému záměru a podnikání. Pro více podrobností mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám celý objekt ukáži osobně. Ev. číslo: 32003.
Technické výhody nemovitosti:
• Velmi dobrý technický stav – připraveno k okamžitému provozu
• Vytápění: 2× plynový kotel + 2× tepelné čerpadlo
• Ohřev vody: plynový kotel, solární panel a elektrický bojler
• Restaurace pro 100 osob, kompletně vybavená gastro kuchyně
• Garáž s přímým vstupem do objektu
• Technická místnost a skladové prostory
• Parkoviště pro cca 18 vozidel
• Samostatné vstupy do bytových a ubytovacích jednotek
• Možnost variabilních dispozičních úprav a rozšíření bytových jednotek
Fotografie:
Restaurace:
Byt (zázemí)
Byt garsoniéra + byt 2+1
Exteriéry:
Videoprohlídka: