Prodej nemovitosti vás nemusí stresovat. K jeho hladkému průběhu a úspěšnému prodeji vám pomůže profesionální realitní makléř. Díky němu prodáte svou nemovitost rychle, pohodlně, výhodně, a hlavně se všemi zákonnými i jinými náležitostmi. Věnujte čas při výběru schopného realitního makléře, jedině tak prodáte nemovitost bez starosti.
Bude vám věnovat čas
Vyberte si realitního makléře, který vám nabídne komplexní služby. Dobrý makléř je jistota a pojistka toho, že obchod dopadne po bezpečné stránce dobře, a ještě dokáže prodat nemovitost výhodněji, než byste se o to měli pokoušet sami. Dobrého makléře poznáte tak, že vám bude věnovat čas. Odpoví vám na vaše dotazy, bude vstřícný, chápavý, empatický a jednání s ním bude příjemné, přímočaré a nikam vás nebude tlačit.
Reference
Vybírejte si také podle doporučení, například pokud hledáte realitního makléře, nebojte se projít jeho reference. Dobrý realitní makléř má své webové stránky, kde vkládá prodeje, reference a je aktivní ve všech směrech na sociálních sítích. Zadejte si realitního makléře do vyhledavače Googlu a zjistěte, jak s ním byli spokojeni klienti před vámi a co vše makléř nabízí za služby.
Z jeho prezentace musíte být nadšení
Základem je perfektní příprava a jasná strategie prodeje. Makléř by měl nemovitost připravit k prezentaci. Udělat kvalitní fotografie, natočit videoprohlídku, vytvořit půdorys, případně i webové stránky dané nemovitosti. Ideální variantou je, když si makléř na focení, točení videa najme profesionály. Makléř je obchodník a měl by se věnovat obchodu a všechny kroky by měl jen řídit a koordinovat s profesionály. Zveřejnění nemovitosti musí být na nejnavštěvovanějších a nejlepších realitních serverech a propagovat ji i na sociálních sítích. Výhodou je, pokud makléř využívá i PPC kampaně, díky kterým je schopen nemovitost cílit na ty správné cílové skupiny.
Makléř musí být vzdělaný a pojištěný
Realitní makléř by měl být pojištěný nejméně na 1,75 milionu korun. Pokud makléř není pojištěn, vystavuje se riziku až milionové pokuty a nemůže svou činnost vykonávat. Dále Novela zákona vyžaduje i odborné vzdělání realitních makléřů. Dosud platilo, že pozici realitního makléře mohl vykonávat v podstatě kdokoliv v rámci volné živnosti. Nový zákon však nastavil přísnější podmínky. K podnikání v realitní oblasti je nutná živnost vázaná a k tomu i potřebná kvalifikace, a to buď v podobě vzdělání, nebo složení státní zkoušky.
Pozor na opakované triky realitních makléřů
Může se stát, že vám zavolá makléř, který má vážného a solventního kupce. To je kolikrát trik nezkušených realitních makléřů, kteří se potřebují dostat k zakázce a ve finále jim nejde tak o vás, jako o provizi, nebo podepsanou zprostředkovatelskou smlouvu. Ve většině případů jde o nastrčenou osobu, která na prohlídce pouze předstírá zájem o nemovitost. Formality nechá na makléři, který majiteli předá připravenou zprostředkovatelskou smlouvu. Po tajemném kupci se slehne zem, makléř ale může nemovitost nabízet, často katastrofálním způsobem. Podobné podvody řeší i trestní soud.
Závěrem
Závěrem bych chtěl napsat, jestli jste se rozhodli prodat nemovitost, tak věnujte zvýšenou pozornost správnému výběru realitního makléře. Uspěchaným prodejem nikdy nic nezískáte, naopak můžete mnoho ztratit. Realitních makléřů je na poměry ČR hodně. Je mezi nimi spousta kvalitní a prověřených obchodníků se kterými budete nad míru spokojeni. Stačí se jen řídit pár pravidly.
Pokud se vám práce realitního makléře z jakéhokoli důvodu nelíbí, nebo nesplňuje vaše očekávání, nebojte se spolupráci ukončit. Jedná se přece o vaši nemovitost.